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GHW Grundstücks-, Haus und Wohnungsverwaltung

Die GHW Grundstücks-, Haus- und Wohnungsverwaltung Robert von Stärk, Inhaber: Steffen Löhnert e. Kfm. wurde im Jahr 1991 durch Herrn Robert von Stärk gegründet. Seit der Gründung wuchs das Unternehmen ständig mit seinen Serviceleistungen, Mitarbeitern – so auch mit seinen Aufgaben. Im Juni 2004 übernahm Herr Gerald Wannewitz die GHW Verwaltung. Das Einzugsgebiet konnte stätig erweitert werden und erstreckt sich mittlerweile über die Hansestadt Rostock und ihrer Umgebung, Hansestadt Wismar, Binz auf Rügen, Graal Müritz, Bad Doberan und Ribnitz Damgarten.

Zum 01.07.2015 ist das Unternehmen an Herrn Steffen Löhnert übergeben worden. Unser 5 – köpfiges Team steht nun in Verantwortung von diversen Eigentumswohnanlagen, Miet- und Geschäftshäusern, großen Ferienwohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Eigenheime und Kleigartenanlagen.

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Wir erstellen Ihnen gerne ein auf Ihre Immobilie ausgerichtetes Angebot.

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Leistungen zur WEG Verwaltung (auszugsweise)

  • jährliche Eigentümerversammlungen einberufen und durchführen
  • der ordentlichen Eigentümerversammlung den Wirtschaftsplan für das laufende Jahr und die Abrechnung für das vergangene Jahr zur Beschlussfassung vorlegen
  • die Beschlüsse der Versammlung protokollieren und jedem Eigentümer eine Protokollabschrift zu übersenden
  • Beschlussprotokolle sorgfältig aufbewahren
  • für die Einhaltung der Hausordnung sorgen
  • für die ordnungsgemäße laufende Instandhaltung und Instandsetzung sorgen
  • enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
  • gemeinschaftliche Gelder von seinem Vermögen gesondert halten
  • die angesammelte lnstandhaltungsrücklage getrennt vom laufenden Bewirtschaftungskonto verzinslich anlegen
  • Lasten- und Kostenbeiträge (Hausgeld) sowie sonstige Zahlungen anfordern und in Empfang nehmen
  • alle Zahlungen und Leistungen bewirken, die mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen
  • objektbezogene Sach- und Haftpflichtversicherungen im erforderlichen Umfange abschließen und kündigen und bei Eintritt eines Versicherungsfalles für die Eigentümergemeinschaft sachdienliche Erklärungen abgeben und Handlungen vornehmen
  • die Dienste von Hilfskräften (Architekten, Sachverständige, Rechtsanwälte, Heizkosten­abrechnungsfirmen, Handwerker, u.a.) in erforderlichem Umfange zur Erfüllung der Verwaltertätigkeit in Anspruch nehmen
  • für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderliche Gebrauchsgegenstände sowie Versorgungsgüter (z.B. Heizmaterial) beschaffen
  • alle sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge abschließen.
  • die Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis und gegenüber einzelnen Eigentümern gerichtlich und außergerichtlich vertreten sowie Ansprüche der Gemeinschaft gegen Dritte oder gegenüber einzelnen Wohnungseigentümern auch in eigenem Namen gerichtlich geltend machen

Leistungen zur Mietverwaltung (auszugsweise)

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
  • Überwachung der Mieteingänge
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem/n Hauseigentümer/n aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Führung der Mietkautionen
  • Geltendmachung gesetzlicher und vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
  • Abrechnung sämtlicher Nebenkosten gegenüber den Nutzern
  • Geltendmachung von Erhöhungen der Nebenkostenvorauszahlungen
  • gesamte Korrespondenz mit den Mietern
  • Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung
  • Gesamter Verkehr mit den Behörden, soweit er die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft
  • Dem Hausverwalter obliegt die Einhaltung der Verkehrssicherungspflicht des Hauseigentümers
  • Prüfung des Versicherungsbedarfs
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Anwesen im Einvernehmen mit dem/n Hauseigentümer/n
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten, im Einvernehmen mit dem/n Hauseigentümer/n
  • Instandhaltung und  Instandsetzung
  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen
  • Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten

Karriere

Wir suchen:
WEG Verwalter/in
Immobilienkaufmann/frau oder
Sachbearbeiter/in

mit Berufserfahrung im Bereich der WEG Verwaltung

Sie sind motiviert, einsatzfreudig und haben Spaß am Umgang mit Menschen und Zahlen? Wir wollen Ihre Ideen, Ihr Engagement und Ihr Wissen. Bewerbungen an info@ghw-rostock.de

Kontakt

Bitte nutzen Sie unser Kontaktformular, um uns eine Nachricht zu hinterlassen oder um einen Rückruf zu bitten. Wir setzen uns dann zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Notfall Nummern

Leistung Anbieter Notfall-Nummer
Schlüssel-Notdienst Schlüssel Kurt 0381 - 40 55 40
Schlüssel-Notdienst Hausrath Schliesstechnik 0381 - 45 29 39
Schlüssel-Notdienst Elers – Schlüsseldienst 0381 - 54 39 30 / 0381 - 45 29 89
Schlüssel-Notdienst FST FachgeschäftSicherheitstechnik 0381 - 20 06 900
Wasserschaden Sanitär Haustechnik Zimmermann 0381 - 20 05 460
Elektro Elektro Service Burow 0381 - 82 73 1

GHW Grundstücks-, Haus- u. Wohnungsverwaltung

Neuer Markt 9/10 · 18055 Rostock

Ansprechpartner: Steffen Löhnert e.K.

Telefon: +49 (381) 12 85 64
Fax: +49 (381) 12 85 650

E-Mail: info@ghw-rostock.de

UmsatzsteuerID: 079/285/02753
Handelsregistereintrag: HRA 1837