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GHW Grundstücks-, Haus und Wohnungsverwaltung

Die GHW Grundstücks-, Haus- und Wohnungsverwaltung Steffen Löhnert e.K. wurde im Jahr 1991 durch Herrn Robert von Stärk gegründet. Seit der Gründung wuchs das Unternehmen ständig mit seinen Serviceleistungen, Mitarbeitern – so auch mit seinen Aufgaben. Im Juni 2004 übernahm Herr Gerald Wannewitz die GHW Verwaltung. Das Einzugsgebiet konnte stetig erweitert werden und erstreckt sich mittlerweile über die Hansestadt Rostock und ihrer Umgebung, Hansestadt Wismar, Binz auf Rügen, Magdeburg, Graal Müritz, Bad Doberan und Ribnitz Damgarten.

Zum 01.07.2015 ist das Unternehmen an Herrn Steffen Löhnert übergeben worden. Unser 5 – köpfiges Team steht nun in Verantwortung von diversen Eigentumswohnanlagen, Miet- und Geschäftshäusern, großen Ferienwohnanlagen, Gewerbeimmobilien, Eigenheime und Kleingartenanlagen.

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Wir erstellen Ihnen gerne ein auf Ihre Immobilie ausgerichtetes Angebot.

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Leistungen zur WEG Verwaltung (auszugsweise)

  • jährliche Eigentümerversammlungen einberufen und durchführen
  • der ordentlichen Eigentümerversammlung den Wirtschaftsplan für das laufende Jahr und die Abrechnung für das vergangene Jahr zur Beschlussfassung vorlegen
  • die Beschlüsse der Versammlung protokollieren und jedem Eigentümer eine Protokollabschrift zu übersenden
  • Beschlussprotokolle sorgfältig aufbewahren
  • für die Einhaltung der Hausordnung sorgen
  • für die ordnungsgemäße laufende Instandhaltung und Instandsetzung sorgen
  • enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
  • gemeinschaftliche Gelder von seinem Vermögen gesondert halten
  • die angesammelte lnstandhaltungsrücklage getrennt vom laufenden Bewirtschaftungskonto verzinslich anlegen
  • Lasten- und Kostenbeiträge (Hausgeld) sowie sonstige Zahlungen anfordern und in Empfang nehmen
  • alle Zahlungen und Leistungen bewirken, die mit der Verwaltung des gemeinschaftlichen Eigentums zusammenhängen
  • objektbezogene Sach- und Haftpflichtversicherungen im erforderlichen Umfange abschließen und kündigen und bei Eintritt eines Versicherungsfalles für die Eigentümergemeinschaft sachdienliche Erklärungen abgeben und Handlungen vornehmen
  • die Dienste von Hilfskräften (Architekten, Sachverständige, Rechtsanwälte, Heizkosten­abrechnungsfirmen, Handwerker, u.a.) in erforderlichem Umfange zur Erfüllung der Verwaltertätigkeit in Anspruch nehmen
  • für die ordnungsgemäße Bewirtschaftung erforderliche Gebrauchsgegenstände sowie Versorgungsgüter (z.B. Heizmaterial) beschaffen
  • alle sonst im Rahmen der Verwaltungsaufgaben erforderlichen Verträge abschließen.
  • die Eigentümergemeinschaft im Außenverhältnis und gegenüber einzelnen Eigentümern gerichtlich und außergerichtlich vertreten sowie Ansprüche der Gemeinschaft gegen Dritte oder gegenüber einzelnen Wohnungseigentümern auch in eigenem Namen gerichtlich geltend machen

Leistungen zur Mietverwaltung (auszugsweise)

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen, einschließlich der Abnahme und Übernahme der Wohnungen
  • Überwachung der Mieteingänge
  • Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem/n Hauseigentümer/n aus den Mietverhältnissen zustehen
  • Führung der Mietkautionen
  • Geltendmachung gesetzlicher und vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen
  • Abrechnung sämtlicher Nebenkosten gegenüber den Nutzern
  • Geltendmachung von Erhöhungen der Nebenkostenvorauszahlungen
  • gesamte Korrespondenz mit den Mietern
  • Pünktliche Bezahlung aller das Anwesen betreffenden Bewirtschaftungskosten nach vorheriger Prüfung
  • Gesamter Verkehr mit den Behörden, soweit er die laufende Verwaltung des Anwesens betrifft
  • Dem Hausverwalter obliegt die Einhaltung der Verkehrssicherungspflicht des Hauseigentümers
  • Prüfung des Versicherungsbedarfs
  • Abschluss und Kündigung von Versicherungsverträgen für das Anwesen im Einvernehmen mit dem/n Hauseigentümer/n
  • Abwicklung von Schadensfällen mit den Versicherungsgesellschaften und Dritten, im Einvernehmen mit dem/n Hauseigentümer/n
  • Instandhaltung und  Instandsetzung
  • Laufende Überwachung des baulichen Zustandes
  • Vergabe und Überwachung aller notwendigen Reparaturen
  • Abschluss von Wartungsverträgen und Vergabe von Wartungsarbeiten

Karriere

Wir suchen:
WEG Verwalter/in
Immobilienkaufmann/frau oder
Sachbearbeiter/in

mit Berufserfahrung im Bereich der WEG Verwaltung

Sie sind motiviert, einsatzfreudig und haben Spaß am Umgang mit Menschen und Zahlen? Wir wollen Ihre Ideen, Ihr Engagement und Ihr Wissen. Bewerbungen an info@ghw-rostock.de

Kontakt

Sie erreichen uns zu den folgenden Sprechzeiten:
Montag bis Donnerstag: 09:00 Uhr – 12:00 Uhr und 14:00 Uhr – 16:00 Uhr
Freitag: 09:00 – 12:00 Uhr

Kontaktieren Sie uns auch gern per E-Mail: info@ghw-rostock.de
Wir setzen uns zeitnah mit Ihnen in Verbindung.

Notfall Nummern

Leistung Anbieter Notfall-Nummer
Schlüssel-Notdienst Schlüssel Kurth 0381 - 40 55 40
Schlüssel-Notdienst Hausrath Schliesstechnik 0381 - 45 29 39
Schlüssel-Notdienst Ehlers – Schlüsseldienst 0381 - 54 39 30 / 0381 - 45 29 89
Schlüssel-Notdienst FST FachgeschäftSicherheitstechnik 0381 - 20 06 900
Wasserschaden Sanitär Haustechnik Zimmermann 0381 - 20 05 460
Elektro Elektro Service Burow 0381 - 82 73 1

IMPRESSUM


GHW Grundstücks-, Haus- u. Wohnungsverwaltung

Neuer Markt 9/10 · 18055 Rostock

Ansprechpartner: Steffen Löhnert e.K.

Telefon: +49 (381) 12 85 640
Fax: +49 (381) 12 85 650

E-Mail: info@ghw-rostock.de

UmsatzsteuerID: 079/285/02753
Handelsregistereintrag: HRA 1837



DATENSCHUTZERKLÄRUNG


1. Datenschutz auf einen Blick

Allgemeine Hinweise

Die folgenden Hinweise geben einen einfachen Überblick darüber, was mit Ihren personenbezogenen Daten passiert, wenn Sie unsere Website besuchen. Personenbezogene Daten sind alle Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Ausführliche Informationen zum Thema Datenschutz entnehmen Sie unserer unter diesem Text aufgeführten Datenschutzerklärung.

Datenerfassung auf unserer Website

Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?

Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.

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Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.

Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten.

Wofür nutzen wir Ihre Daten?

Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.

Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern

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2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.

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Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Herausgeber:
GHW Grundstücks-, Haus- u. Wohnungsverwaltung Steffen Löhnert e.K.
Neuer Markt 9/10 · 18055 Rostock
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Fax: 0381 - 12 85 650
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Web: www.ghw-rostock.de

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Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde

Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

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